「小さくてもできること。
小さいから、できること。」
-COMPANY POLICY-
私たち ことら不動産は横浜で生まれ、横浜で育ち、横浜に精通したスタッフが 親切・丁寧にサポートする地元密着の不動産屋です。
小さいからこそ、お一人お一人のご事情に合わせたきめ細やかな対応をし、お客様にとことん寄り添うことをモットーにしております。
地域一頼れる「マチの不動産屋」を目指して、今日も笑顔でお客様をお迎えいたします。
「他の不動産屋さんとはココが違う！」
01
地域密着！
「マチ」と「お客様」と「ことら不動産」の繋がりの輪がどんどん広がっていくように人と人との繋がりを大切にします。
02
親切・丁寧！
大手に負けない、問題解決型仲介で、お客様に寄り添いひとりひとりのお悩み解決します。
03
英語対応OK！
英語を話せるスタッフが日本で物件を借りたい外国籍の方々をサポートします。
「こんな方にオススメ！」
-RECOMMEND-
横浜市内・湘南エリアでの住居や店舗・事務所を探したい
リノベーション、おしゃれ物件を探したい
気になる物件を納得できるまでじっくり検討したい
不動産関連の困りごとを相談したい
「ことら不動産からの最新のお知らせ」
-NEWS-
「ことら不動産のお部屋探しマニュアル」
直接ご来店された場合
お問い合わせ
ことら不動産WEBサイトで気になる物件が決まったら、まずはお電話かWEBフォームからご連絡下さい。
内見予約・物件内見
内見・来店予約が完了したら、実際に物件の中を内見して頂きます。
入居申込
住みたいお部屋が決まったら、ご入居のお申込みを行います。入居審査は、3～7日程が目安になります。
ご契約
審査合格後、ご入居されるにあたってスタッフから「重要事項説明」の実施や、ご入金などの手続きを行います。
ご入居
手続きが全て完了したら、これでお部屋のご契約は完了です。何か分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。
オンライン内見の場合
お問い合わせ
ことら不動産WEBサイトで気になる物件が決まったら、まずはお電話かWEBフォームからご連絡下さい。
内見予約・オンライン内見
内見日時をWEBフォームより予約。当日は、ビデオ通話機能を用いて「オンライン内見」を実施します。
入居申込
住みたいお部屋が決まったら、ご入居のお申込みを行います。入居審査は、3～7日程が目安になります。
ご契約
審査合格後、契約者様に重要事項説明書と契約書を郵送致します。郵送されてきた契約書を確認しながら、スタッフよりオンラインでの「重要事項説明」を実施いたします。
ご入居
手続きが全て完了したら、これでお部屋のご契約は完了です。何か分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。
01.お部屋探しのポイント
お部屋探しは余裕をもって！
お部屋のお申込みからご入居まで、入居審査や契約で２～３週間程度かかります。
お引越し時期が決まっている方は、遅くてもお引越しの1ヶ月前ごろには探し始めることをお勧めします。
ゆずれない条件を決めよう！
家賃、場所、築年数など条件は色々とありますが、「とりあえず内覧」これは危険です。
物件を見すぎてしまうと目移りして、自分の譲れない条件を見失い、お部屋探しに時間が掛かってしまいます。
ご自身でお部屋に求める条件を決めて、「これだ！」と思ったお部屋へ内覧に行きましょう。
ことら不動産へご相談を！
もし迷ったらことら不動産のスタッフにご相談しましょう。
お気に入りのお部屋を事前にスタッフにご共有いただくと、ご案内もスムーズです。
お電話(045-871-7830)、メール（nomoto@kotoraf.com)、LINEにてご相談ください。
02.ご予約前の準備
初期費用の準備
敷金・礼金・火災保険料・鍵交換費・初月のお家賃・保証料・仲介手数料など、初期費用は家賃の5〜6ヶ月分程度が相場です。
ご入金はお申込より1週間から10日以内に必要になりますのでお部屋を決定する前までに考慮しておきましょう。
家賃発生はいつから？
お申込の意志を固めたら、ご入居の予定日を決めていただくことになります。
家賃は入居日から発生しますので、事前に、今のお部屋の解約予告期間や、引越のスケジュールを確認しておきましょう。
連帯保証人様には事前お知らせを
入居申込書の情報には、連帯保証人様の生年月日、お勤め先、年収などの情報が必要になります。
スムーズに入居審査へ進むために、連帯保証人となってくれるご家族、ご親族には、あらかじめお知らせしておきましょう。
03.入居決定後の手続き
解約届・退去立会
いま住んでいるお部屋の管理会社さんに解約届を出し、住んでいるあいだに破損している場所がないかなどを確認します。
その後、敷金の精算をするので、退去時にお立会いをしていただくことをお勧めします。
住所変更手続き
公共料金(電気・ガス・水道)の住所変更手続きは入居者さんご自身で行っていただきます。
特にガスは、お引越し当日に立会のもとでの「開栓手続き」が必要です。運転免許証や、銀行口座・クレジットカード・携帯電話などは住所変更の手続きをしましょう。
インターネット回線の手続き
インターネットに接続する方法は、おおまかに次の3つです。
1.マンション共通の固定回線につなぐ
2.個別に固定回線を契約する
3.個別にモバイル回線を契約する
まずは、お部屋の契約をする際に、管理会社にインターネットの状況について確認をしておきましょう。
